新闻中心

5月28日，标准地产研究院发布《2018年规模房企信用安全80强》榜单。其中，中国海外发展（中海地产）以330.56的高信用安全值，蝉联行业第一。

该榜单是国内唯一以动态的现金流为核心基础，预测房企信用安全性相对排行的最权威榜单。同时，榜单考虑到了杠杆率、规模效应以及永续债等因素的影响，在重点预测现金流对流动负债覆盖的同时，还兼顾了资产对长期负债的覆盖性。

榜单评价：中海地产信用安全值高居榜单第一，主要得益于在维持较大规模量级情况下对杠杆的把控。

标准地产研究院对中海地产给予行业领先的评价，展现了集团持续健康发展的良好态势及强大风险控制能力。

面对内地房地产市场调控政策不断加码，流动性收紧的新环境，2018年，公司实现合约销售额港币3012.4亿元，同比增长29.8%，实现收入港币1714.6亿元，经营溢利港币707.3亿元，股东应占溢利达港币449.0亿元，净利润率达26.2%，继续保持行业领先。公司股东应占权益港币2834.8亿元，行业领先，每股资产净值同比上升6.7%至港币25.87。

公司坚持审慎的财务策略，在年销售规模千亿以上房企中保持最低负债率，2018年末公司净借贷比率为33.7%，加权平均借贷成本为4.30%，融资成本处于行业最低区间。手头现金充裕，持有现金为港币1005.6亿元。

2018年，中海地产继续保持了行业最高的信用评级：穆迪Baa1╱稳定、标准普尔BBB+╱稳定、惠誉A–╱稳定，体现了国际资本市场对公司业内领先地位与财务稳健的认同。

2019年前４月，公司实现合约销售额港币1097亿元，同比增长28%，保持了较快增长。

2019年，中海创立40年，是中国内地为数不多经历了多轮房地产周期的企业。应对行业新环境，公司将保持战略定力，坚持“成为卓越的国际化不动产开发运营集团”的发展目标，坚定成为“四好公司”，即“好产品、好服务、好效益、好公民”，坚持“主流城市、主流地段、主流产品”的发展定位，穿越周期，赢得新一轮周期更好更快的发展。