导读：
■尖岗山顶级豪宅区又添新贵
■前海“中心效应”促尖岗山板块崛起
■经济高地：战略性新兴产业集聚区
■大前海生态轴：原生绿地之冠
■尖岗山顶级豪宅区又添新贵
11月28日，位于宝安区新安街道尖岗山片区第四块公让地块，宗地号为A122-0341，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼采用综合评标法公开招标，参与者不乏各大巨头，天健、中海、佳兆业、万科招商联盟共4家房企参与，形成群雄逐鹿之势！
此次竞标报价10亿起报，经过激烈的角逐，最终由中海竞得，成交价幅合人民币20亿元。但由于需要承担当代艺术馆与城市规划展览馆20年的建设运营管理，其中根据标书提示和政府共建的费用，建安成本不低于18.6亿，管理运营成本不低于10亿，该宗土地的实际总价为48.6亿元，计可售楼面地价为27268元/平方米，创深圳历年土地拍卖地价新高，为当时深圳新地王！
项目正式定名为中海•九号公馆，东面临近已开发成熟高档社区曦城的高尔夫球场，南面为市政道路龙辉路，隔路即为曦城6期及未开发的规划居住用地，西侧为规划九年制学校和市政用地，北靠尖岗山–山势曲折起伏，景色宜人。距宝安国际机场9.5公里，距福田中心14公里，南侧为城市主干道西乡大道和广深高速公路，畅达珠三角，交通极为便利。
尖岗山早已是享誉业界的豪宅片区，特别是曦城别墅的价值表现，更奠定其华南最大的高端别墅区的地位。早期的罗湖中心对应银湖豪宅片区，福田中心对应香蜜湖片区，南山中心对应的华侨城和后海片区，它们都有共同的规律就是合适的距离，优质的资源。在前海中心崛起的过程中，也将会出现一个依托前海，同时具备良好景观资源的豪宅区，因此尖岗山片进入众多具备敏锐市场触觉的开发商的视野。
中海地产正是依靠开发多个城市高端精品住宅的成功经验，继成功打造了香蜜湖一号等深圳顶级豪宅后再度出击，在尖岗山半山豪宅区落子布局，再造深圳城市生态豪宅新品中海•九号公馆。项目占地151787.21平方米，容积率1.2，总建筑面积182100平方米，其中住宅面积高达178500平方米。作为深圳近年来少见的低密度豪宅项目，引起业内的极大关注，对其市场表现充满期待。
■前海“中心效应”促尖岗山板块崛起
随着前海发展进入全新阶段，可以预见，大批国际顶级投资银行、国家主权基金、高科技企业、跨国公司总部等纷纷进军前海，将有数十万名金融、高科技、物流等行业的国际顶尖人才由纽约、伦敦、东京、香港、新加坡等城市向前海中心汇聚，未来整个区域将会有80万的高端人才引进，将会带来超过300万的居住人口，将催生巨大的高端居住需求，尖岗山豪宅片区可谓应运而生。
由深圳市规划部门提供的相关资料显示，前海所在的尖岗山片区已被明确定位为“大规模、低密度的自然生态居住区”。由于该区域的地貌类型主要为低山、台地、洼地，大部分用地坡度较缓，并有铁岗水库、尖岗山、岭下山、平峦山等“六山两水”原生态自然资源交融于此。政府在规划中提出要以国外山地园林城镇为范本，将尖岗山建设成一个以低密度住宅为主的高端生态社区。
总面积达230.25公顷的尖岗山片，位于前海后方，毗邻国际湾区和国际金融中心。域内拥有的独特景观资源以及便捷的海陆空三维立体交通网络，使其成为世界五百强企业、大型品牌房企的聚集之地，从地理位置上看可视为专属前海的“后花园”。而对于深圳乃至整个珠三角，尖岗山作为前海的豪宅配套住区,不仅为前海金融区提供高端住宅，还将成为深圳未来重要的人居名片。
在华侨城、香蜜湖、后海等深圳原有豪宅片区土地供应日益枯竭、推盘量锐减的背景下, 以前海经济为依托的尖岗山板块凭借规划利好、稀缺的半山景观资源以及品牌号召力 ,已成为深圳别墅楼市中第一热点区。
■经济高地：战略性新兴产业集聚区
尖岗山战略性新兴产业集聚区处于前海深港现代服务业合作区辐射圈的最前沿，是连接宝安桃花源科技园与南山大沙河创新走廊两大创新基地的重要节点。到这两大基地大约10 分钟车程，地铁5 号线贯穿园区中心线（兴东站），东侧同乐出口连接广深高速公路（距离宝安机场10 分钟车程）、留仙大道直通南山西丽大学城片区（10 分钟车程）和深圳湾总部基地（15 分钟车程），北接宝石公路、南光高速公路。
尖岗山战略性新兴产业集聚区十大建设项目已正式启动。包括地铁五号线（宝安段）沿线交通改善工程、宝城71、72区九年制学校、新安文体中心、深圳海关宝安生活区、尖岗山环境提升工程、新圳河水环境整治工程、深圳奔迅汽车玻璃工业园更新单元、2012年城市和社区绿道（新安片区）、中粮•深圳•新兴产业园、华测科技园等，投资总额达40亿元。
十大项目建成后，尖岗山产业园的软硬件环境将焕然一新，朝着国内一流园区大步迈进，建成高效率、高品质的新兴产业园区典范。通过城市更新来释放产业发展空间，打造高效率、高品质的国内一流园区，推动全区的产业载体建设再上新台阶。尖岗山集聚园将力争5年后园内企业产值突破500亿元，10年后争取突破1000亿元。
未来，尖岗山集聚园将以新一代信息技术、高端装备制造、生物科技为主导产业，以企业总部、研发中心、运营中心为产业链主导环节，与前海深港现代服务业合作区、宝安中心区功能互补，辐射带动周边区域。成为区域经济战略高地，几可与南山高新区等量齐观。
■大前海生态轴：原生绿地之冠！
从尖岗山片区的法定图则可清晰地看到：满眼的绿色，比代表住宅用地的黄色占绝对比重，低密度原生态住区的特征非常鲜明，其中居住用地为：222.3 公顷，绿地：153.23 公顷，水域：6.06 公顷；林地：464.06公顷，也即整体的生态面积为623.35公顷，是居住用地面积的2.8倍。
从整个大前海片区看，明显可以发现一个保护完好的、贯穿南北的生态轴。这个生态轴由海景（前海湾）→高尔夫球场→绿地→公园→铁岗水库→尖岗山构成。这是宝中片区唯一的生态保护绿轴，在全市范围内，也只有华侨城片区具备这样的资源条件。房地内参研究表明，处于城市轴线的是物业价值明显高于其他区域。
中海•九號公馆正好处在宝中绿轴之上，享有的生态资源优势称得上冠绝全城，地处大前海原生地，亲山近水，奢享万亩原生山林，周边山水环绕，坐拥三山三园（三山：尖岗山、企龙山、平峦山；三园：平峦山公园、铁岗公园、宝安公园），同时临近国家一级保护水源区铁岗水库，零距离尽揽一线极奢自然资源，是极度稀缺的滨湖山居物业，堪称城市人居环境之最！
公馆专线：+86755-88876666
公馆地址：中国•深圳•前海半山
新浪微博：@深圳中海九號公馆
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