2026年8月18日，中国海外发展发行的五年期人民币绿色债券 （“中海绿色点心债”）于香港联交所上市。本次发行为公司首笔绿色点心债，获得投资者热烈欢迎，创下内地房地产发展商同类发行的三项纪录。
本次发行抢抓有利的市场窗口，共筹集人民币31.91亿元。市场对“中海绿色点心债”的反应极为热烈，本次发行创三项纪录。一是本次“中海绿色点心债”以2.2%的票息定价，创下了房地产发行人点心债发行历史上的最低收益率的纪录。二是在广大投资者踊跃参与下，认购峰值规模人民币230亿元（相当于认购7.2倍）的峰值，最终账簿锁定金额约人民币189亿元（相当于认购6.0倍），两项数据均创下国内房地产开发商点心债发行的最高纪录，为行业绿色债券高质量发展模式树立行业典范。
“中海绿色点心债”获评级机构标普给予A-评级和惠誉常青绿债认证。本次发行的认购机构背景丰富多元，包括中外资银行、基金、资管、保险、券商等，其中多家为知名国际投资者。
“中海绿色点心债”募资所得将用于偿还公司现有债务，且等同于“中海绿色点心债”净募集资金的金额将部份或全部专门用于资助或再融资中海《可持续金融框架》内全新或现有的合资格绿色项目。这些合资格绿色项目涵盖绿色建筑、可再生能源、可持续水资源管理和生物多样性等，为公司可持续发展的核心范畴。一直以来，中海将可持续发展理念深植于企业基因，将绿色低碳目标融入项目全生命周期管理，致力于在推动城市发展的同时，实现人与自然和谐共生的长远图景。
中海绿色点心债获市场青睐和高度认可、成功发行，不仅反映资本市场对公司的可持续发展、稳健经营能力和财务实力高度认可，在行业深度调整期中仍然对公司未来稳健高质量发展前景投下信心一票，同时也标志着公司可持续发展金融战略的成功实践，为公司开拓创新资金渠道、推动未来发展提供重要保障，进一步巩固公司的领先行业地位。
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